Uchwała  Nr XVI/115/ 2012
Rady  Miejskiej w Brzostku
z dnia 28 marca 2012 roku

w sprawie: wyrażenia zgody na częściowe zniesienie współwłasności  nieruchomości położonej w Brzostku przy ul. Szkolnej 7 zabudowanej budynkiem mieszkalno – usługowym stanowiącej współwłasność Gminy Brzostek, Gminnej Spółdzielni ,,S Ch’’ w Brzostku i Banku Spółdzielczego Rzemiosła w Krakowie poprzez dokonanie podziału tej nieruchomości, ustanowienie odrębnej własności lokali oraz zmianę wysokości udziałów w prawie własności.

Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit „a” ustawy z dnia  8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591z późn. zm.) oraz art. 3 ust.1,2 i 3 i art. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku Nr 80, poz.903 z późn. zm.), w związku z art. 210 kodeksu cywilnego -   Rada Miejska w Brzostku  uchwala, co następuje: 

§ 1 . Wyraża się zgodę na:

1) częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości położonej w Brzostku składającej się z działek:

a) ozn. nr ewid. 856/3 o pow. 0,0921 ha, objętej Księgą Wieczystą Nr RZ1D/00083687/1, stanowiącej współwłasność w 13/30 częściach Gminy Brzostek; w 9/30 częściach Gminnej Spółdzielni ,,Samopomoc Chłopska” w Brzostku; w 8/30 częściach Banku Spółdzielczego Rzemiosła w Krakowie,

b) ozn. nr ewid. 856/9 o pow. 0,0298 ha, objętej Księgą Wieczystą Nr RZ1D/00046046/5, stanowiącej współwłasność w 23/30 częściach Gminnej Spółdzielni ,,Samopomoc Chłopska” w Brzostku  i  w 7/30 częściach Gminy Brzostek przez podział działki nr 856/3 na działki:

-  nr 856/18  o powierzchni  0,0503 ha

-  nr 856/19  o powierzchni  0,0418 ha

c)  podział działki nr 856/9 na działki:

- nr 856/20  o powierzchni  0,0171 ha

- nr 856/21  o powierzchni  0,0127 ha

d) pozostawienie działek nr 856/19 i 856/20 o łącznej pow. 0,0589 ha, zabudowanych budynkiem mieszkalno – usługowym, jako części wspólnej nieruchomości w udziałach:

    - Gminnej Spółdzielni ,,SCH" w Brzostku  w udziale 29300/98498 części,

    - Banku Spółdzielczego Rzemiosła w Krakowie w udziale 29144/98498 części,

    - Gminy Brzostek - w udziale 40054/98498 części,

e) przeniesienie na wyłączną własność na rzecz Gminy Brzostek działki nr 856/18 o powierzchni  0,0503 ha oraz pozostawienie w dotychczasowych udziałach działki nr 856/21 o powierzchni 0,0127 ha, 

2)     ustanowienie odrębnej własności lokali w taki sposób, iż:

   a) Gminie Brzostek  przypadnie:

- lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni 42,44 m ² , do którego przynależy pomieszczenie o powierzchni   5,40 m ² . Ogółem powierzchnia lokalu z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi   47,84 m ² .

- lokal mieszkalny  nr 2  o powierzchni 28,62 m ² , do którego przynależy pomieszczenie o powierzchni   7,00 m ² . Ogółem powierzchnia lokalu z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi   35,62 m ² .

 - lokal mieszkalny nr 3  o powierzchni 38,09 m ² , do którego przynależy pomieszczenie o powierzchni  5,48 m ²  . Ogółem powierzchnia lokalu z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi  43,57 m ² .

- lokal mieszkalny nr 4  o powierzchni 59,90 m ² , do którego przynależy pomieszczenie o powierzchni   7,27 m ²  . Ogółem powierzchnia lokalu z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi   67,17 m ² .

- lokal mieszkalny nr 5  o powierzchni 56,70 m ² , do którego przynależy pomieszczenie o powierzchni  5,40 m ²  . Ogółem powierzchnia lokalu z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi   62,10 m ² .

- lokal mieszkalny  nr 6  o powierzchni 38,79 m ² , do którego przynależy pomieszczenie o powierzchni  7,55 m ²  . Ogółem powierzchnia lokalu z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi   46,34 m ² .

- lokal  mieszkalny nr 7  o powierzchni 27,21 m ² , do którego przynależy pomieszczenie o powierzchni   5,40 m ²  . Ogółem powierzchnia lokalu z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi   32,61 m ² .

- lokal użytkowy nr 11  o powierzchni 65,29 m ² . 

b)   Gminnej Spółdzielni SCh w Brzostku  przypadnie:

- lokal użytkowy nr 8  o powierzchni 71,85 m ² 

- lokal użytkowy nr 9  o powierzchni 169,72 m ² , do którego przynależy pomieszczenie o powierzchni   51,43 m ²  . Ogółem powierzchnia lokalu z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 221,15 m ².  

c) Bankowi Spółdzielczemu Rzemiosła w Krakowie przypadnie:

- lokal użytkowy nr 10  o powierzchni 206,57 m ² , do którego przynależy pomieszczenie o powierzchni   84,87 m ²  . Ogółem powierzchnia lokalu z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 291,44 m ² .  

3) ustanowienie udziałów w budynku opisanym w pkt 1 za wyliczoną kwotowo rekompensatę dla  Banku wynoszącą  2195,00 zł, dla Gminnej Spółdzielni ,,SCH" wynoszącą 7144,00 zł, którą dopłaci Gmina Brzostek, 

4) na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu przez działki nr 856/21 o powierzchni 0,0127 ha  i 856/18 o powierzchni 0,0503 ha  na  rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 856/19 o powierzchni 0,0418 ha i 856/20 o powierzchni 0,0171 ha. 

§ 2 Zobowiązuje się i upoważnia Burmistrza Brzostku do wykonania wszelkich przewidzianych prawem czynności dla realizacji niniejszej uchwały. 

§ 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

                                   UZASADNIENIE 

do Uchwały  Nr XVI/115/ 2012 Rady  Miejskiej w Brzostku z dnia 28 marca 2012 roku w sprawie wyrażenia zgody na częściowe zniesienie współwłasności  nieruchomości położonej w Brzostku przy ul. Szkolnej 7 zabudowanej budynkiem mieszkalno – usługowym stanowiącej współwłasność Gminy Brzostek, Gminnej Spółdzielni ,,S Ch’’ w Brzostku i Banku Spółdzielczego Rzemiosła w Krakowie poprzez dokonanie podziału tej nieruchomości, ustanowienie odrębnej własności lokali oraz zmianę wysokości udziałów w prawie własności.

Opisana w projekcie uchwały nieruchomość, położona w Brzostku przy ulicy Szkolnej 7 stanowiąca działki:

- nr 856/18 o pow. 0,0503 ha, nr 856/19 o powierzchni 0,0418 ha, objęte Księgą Wieczystą Nr RZ1D/00083687/1 stanowiące współwłasność w 13/30 częściach Gminy Brzostek, w 9/30 częściach Gminnej Spółdzielni ,,Samopomoc Chłopska ‘’ w Brzostku i w 8/30 częściach Banku Spółdzielczego Rzemiosła w Krakowie,

- nr 856/20 o powierzchni 0,0171 ha oraz nr 856/21 o powierzchni 0,0127 ha  objętej Księgą Wieczystą Nr RZ1D/00046046/5, stanowiące współwłasność w 23/30 częściach Gminnej Spółdzielni ,,Samopomoc Chłopska ‘’ w Brzostku i w 7/30 częściach Gminy Brzostek.

Zabudowana jest budynkiem usługowo - mieszkalnym, który został wybudowany nakładem finansowym w latach 1970 przez ówczesny Urząd Gminy, GS i Bank Spółdzielczy.

W celu wyodrębnienia własności na rzecz w/w współwłaścicieli konieczne jest zniesienie współwłasności przez wyodrębnienie własności lokali. W operacie szacunkowym rzeczoznawca majątkowy  Bogusława Łukaszewska rozliczyła  udziały i przygotowała operat do wyodrębnienia lokali, co nakazuje przepis art. 2 ust.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz.903 z późn. zm.) oraz art. 210 k. c,  który stanowi, iż każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. W wyniku rozliczenia wartościowego udziałów dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego Bogusławę Łukaszewską Gmina Brzostek wypłaci rekompensatę w wysokości 2195,00 zł Bankowi Spółdzielczemu w Krakowie oraz kwotę 7144,00 zł Gminnej Spółdzielni ,,SCH"  w Brzostku. Koszty dokumentacji podziału i sporządzenia operatów szacunkowych zostaną rozliczone solidarnie  na wszystkich współwłaścicieli. 

Zniesienie współwłasności ma na celu prawidłowe gospodarowanie w/w nieruchomościami, głównie z uwagi na fakt, iż w skład nieruchomości wchodzi budynek, w którym znajdują się mieszkania oddane w najem. 

Zniesienie współwłasności następuje w formie aktu notarialnego, zaś koszty sporządzenia aktu  będą solidarnie uiszczone przez wszystkie strony.